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西部网讯（记者 陈嘉伟）“为什么小区的门禁卡要改成储值卡，而且首次换卡时必须充值500元，以后只要卡里没钱了，也得预交至少500元。”近日，星火路浩林方里小区的业主向西部网民生热线咨询，这样的收费方式是否合理。
业主李女士告诉记者，门禁卡是五月一号被要求更换为储值卡的，“储值的金额在交物业费、购电、购气时可以使用。“有说是物业怕有人不交物业费，有说是有个什么费用物业不愿意垫付。”李女士觉得这样的理由太荒唐，“大家都是按时交物业费，而且交了物业费就该享受应有的服务，物业费交了又得交钱充卡才能交物业费、购电、购气，这不是交两份钱，业主们都觉得很不合理。”
今天（5月22日）记者向浩林方里物业了解此事，一名女性工作人员称改为储值卡，主要是物业的收费系统是预付费系统，“物业也是代收代缴，通过银行交易，如果业主不事先储值，物业的账户里就没有钱，是没有办法完成交费的。”
对此，西安洪振律师事务所的杨磊律师表示，物业的做法不是很合适。“目前法律没有禁止物业公司这样的做法，但是物业不能以充值作为缴纳物业费、购电等的前提条件，这属于霸王条款。如果业主需要维权的话，可以找物业管理部门进行投诉。”
延伸阅读：
2017.5.1日起，西安市莲湖区星火路10号浩林方里小区，物业将门禁卡更换为储值卡，并强制业主必须一次性充值500元以上。否则将不能充水、电、天然气卡。并且小区水卡只能通过物业充值，每次只能买不多的水。物业美其名曰，怕有人不交物业费。想请问相关管理单位，这一举动是否合理合法？
小区不排除有拖欠物业费的业主存在，但大部分的业主都是定期缴费的。对于大部分业主，我们只要交物业费，物业就应该有给我们充卡的服务，且需要买多少我们自己做主。
请相关管理单位落实并严查，给广大业主一个明确答复。
