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房屋维修资金被称作房屋的“养老钱”，这笔钱的使用、增值等情况，备受市民关注。10月23日从西安市房管局获悉，从明天开始，市民就可到房屋维修资金专户银行交存网点查询自己的房屋维修资金账户明细，你的房屋“养老钱”用了没有、剩余多少、增值与否一查便知。
房屋维修资金“安全且增值”
“请市民放心，大家所交存的房屋维修资金都在业主的账户上，是安全的；也没有‘睡大觉’，是增值的。”昨日，市房屋维修资金管理中心相关负责人就市民关心的一些问题作了解答。
从2005年10月起，随着商品房市场的快速发展，我市房屋维修资金交存工作正式启动。据该负责人介绍，根据国家有关住宅专项维修资金管理办法中“维修资金自存入专户之日起按照国家有关规定计息”之规定，经过深入调研，综合各地维修资金保值增值经验，并结合我市近年新建楼盘多、维修资金使用量少的实际情况，制定了我市的房屋维修资金增值方案和分户计息方案。
西安市房屋维修资金增值，采用活期存款和定期存款相结合的方式。设置活期存款保障业主房屋维修资金使用，定期存款保证业主的增值收益。
西安市房屋维修资金采用二步计息法。第一步先按人民银行活期基准利率分户计息，第二歩将第一步分配后的剩余利息根据本金和存款天数按积数法全部分配给业主。
这种方法既保证了本金大、存期长、使用少的业主获得的收益相对较高，也避免了业主各年度利息收入不均衡的缺陷。
把房屋“养老钱”花在“刀刃上”
“业主交存的房屋维修资金，我们会按照严格的审批程序进行使用，一定要把专项资金花在‘刀刃上’。” 该负责人解释说，近些年来，随着我市商品房市场的有序发展，房屋维修资金的使用也在逐年增加，相比归集量来说，使用率并不高，这是由于绝大多数房屋还处于“青壮年”阶段，还处在保修期内，不需要动用维修资金。
对于市民有质疑房屋维修资金使用困难、程序复杂等问题，负责人表示，这笔钱是按照省市房屋维修资金的相关规定进行审批。为方便维修资金资金使用，制定了《西安市房屋维修资金应急使用程序》，针对屋面渗漏、电梯故障等六类维修项目开辟了绿色通道，符合使用条件的会及时支付，该修的房屋一定要修。
数据显示，近5年来，我市已有430个项目使用了房屋维修资金，惠及业主12.6万户，有效地保障了业主的正常生活和房屋的“健康”状态。
50个网点可查询个人维修资金
据悉，从明天开始我市房屋维修资金查询系统将正式启用，市民可携带有关证件到就近的房屋维修资金专户银行交存网点进行查询，首交金额、使用金额、增值收益、账户余额等信息一查便知。
到银行查询时，业主需准备好房产证或购房合同、有效身份证件、《西安市房屋专项维修资金交存收据》，就近前往维修资金专户银行的50个交存网点查询。
