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西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》记者 栗晨燕 刘斌）武功县一些商户反映，他们购买了武功县综合大市场的商铺，可是市场建成几年了却迟迟不能正式开张营业，原因是市场没人气，开业就得赔钱。如今，许多投资者不仅没有一分钱的收入，还要承担贷款利息，商户们盼望建成的市场能早日让他们赚钱。
商户贷款几十万买商铺 建成三年市场没人气
恒信鲜牛羊肉水产海鲜店的陈老板一直在外地打工，三年前得知县上要建立十大惠民工程——菜篮子工程，他觉得前景不错决定投资。
恒信鲜牛羊肉水产海鲜店陈老板：“宣传就是十大惠民工程，县上领导剪彩，如何把老市场一关闭，这个市场的前景如何好，这是武功县唯一的一个综合市场农贸市场，我一看这前景还可以，贷款借钱买的。”
陈师傅手头的钱不够，就从银行和亲戚朋友处借贷二十多万，购买了武功县综合大市场五十多平米的二层商铺，使用年限是40年。
恒信鲜牛羊肉水产海鲜店陈老板：“这事我又贷款又借钱，基本上是问别人借的，借了20多万，利息一分利，当时说这马上能开业，开了咱就能还钱了，现在三年了也开不了。”
本指望买来的商铺能马上开张，也好还上借来的贷款，没想到市场建好了，却没有人气，陈师傅没有收入，还要支付贷款利息，每年要损失几万元，这对于小本经营的他来说无疑是雪上加霜。
恒信鲜牛羊肉水产海鲜店陈老板：“没生意嘛，连一个人都不来，亏损严重，光电费一个月一千多，一年就是一万多，有些东西你不进吧人家要货呢，你进回来卖不动，卖不动坏了光扔，去年亏损就在五六万元。”
武功县综合大市场位于武功县普集街办管辖的李大村，是村上的招商引资项目，2011年开发商陕西正耀房地产开发有限公司与李大村村委会签订了40年的租地合同，租用的是李大村三组的25亩土地，租金585万元，40年后，商铺归李大村集体所有。
李大村村主任李建朋：“一亩地是20万块钱，一次付40年的租金，总共租金应该是开发商给我们585万。”
武功县综合大市场于2012年下半年开工建设，交工时间是2014年6月1日，商铺开工以后，很快销售一空，280个商户总投资大约4000万购买了商铺。
武功综合大市场管理办公室物业经理李群刚：“二层商铺的价格是25万，棚中棚是15万一间，摊位是5万一间。”
然而武功县综合大市场的商铺建成以后，市场并没有像商户期待的那样红火。经营辣子面的老板曹列朝告诉记者，新建成的市场开业之前，他一直在李大村的临时过渡市场营业，他曾两次搬到新建成的市场营业，但都是由于新市场没有人气，只好又退回到临时过渡市场经营。
记者：“开业多久了？”
曹店辣面老板曹列朝：“理论上开业已经有两年了，但是现在没有人管这个事情市场，就在这闲置着呢。”
李大村的临时过渡市场也叫老市场，距离新市场只有500米，老市场环境脏乱差不说，由于电线年久失修，还发生过一次火灾。
老市场商户丁女士：“不安全，2015年12月29日这里出了一次大火，大火把我的辣椒呀，干菜呀烧光，把我们这一溜子全部给烧光了，损失五六万，然后就搬到新市场去搬过去有十几户，呆了十几天。”
记者：“为啥呆不下去了？”
丁女士：“没有生意嘛没有人，卖不动就回来了。”
为了让新市场能火起来，武功综合大市场管理办公室物业经理李群刚也想了不少办法，去年年底他还邀请戏班子唱了九天大戏，然而过后新市场还是没有启动起来。
武功综合大市场管理办公室物业经理李群刚：“去年12月26号还开了一次业，唱了九天大戏，给商户每户还不等的补助3000元到1000元搬迁费，搬过来35户，又搬回去了。”
新市场拼不过老市场 政府招商引资如何善始善终？
为什么一个新建的市场的吸引力拼不过脏乱差的老市场？原因之一是，老市场租金便宜，新市场租金贵，许多商户不愿意搬到新市场来营业。
李大村村民李龙国：“新市场它为啥聚不了人气呢？原因是啥？因为这里的租金比较大，一年租金费大约两万块钱，在老市场一年租金大约三到五千块钱，这是一层意思，村民不愿意来这里。”
新市场聚不来人气还有一个重要原因就是，开发商还欠李大村租地款85万元，因此，李大村不愿意配合拆除老市场，另外，李大村建老市场也花了钱，拆除老市场开发商要给李大村一定的赔偿。
李大村村主任李建朋：“开发商给我500万以后，剩下85万始终没有给我们，现在欠我们村上土地租金85万。”
李大村村民李龙国：“那个老农贸市场是我李大村花了大约二三十万元建立的市场，你要把新市场开起来的话，再给我李大村相应赔偿一点损失。”
在开发商和村民们签订的租地合同中，并没有对老旧市场的拆迁及赔偿约定。而李大村村主任则认为，新市场没人去是因为虽然建成了，但是却没有完善相关手续，没有经过当地政府相关部门的竣工验收。采访中，记者多次联系正耀房地产公司的负责人，但都没有结果。村主任李建朋再次拨通了正耀房地产公司的负责人的电话。
李大村村主任李建朋：“喂，张总。”
正耀房地产开发公司老板张正耀：“我不在这里。”
村上和镇上多次联系不上开发商，许多问题只好搁浅。而投入了四千多万的280名商户还在苦苦期盼旧市场早日拆除，新市场能早日开业。
商户张老板：“希望这个市场早点开业，给群众带来好的效益，给我也带来好的效益。”
恒信鲜牛羊肉水产海鲜店陈老板：“没办法，我希望政府能关闭老市场嘛，引导商户过来新市场。”
对于武功县综合大市场的问题，武功县普集镇街办告诉记者，他们也在积极地寻求解决办法，让新市场早日开业运营。
普集街道办副主任祝希敏：“一我们将做到以下几点，协调开发商和李大村所欠房租问题；第二督促开发商尽快完善相关手续；第三我们街办将协同县上相关部门将过渡市场进行取缔；第四个就是督促开发商完善新市场的配套设施，提升它的管理水平。”
新市场拼不过老旧市场的原因固然有租金便宜问题，但背后更重要的原因是，县上支持的李大村的招商引资项目没能善始善终：开发商拖欠村上租地款，村上不拆除旧市场，造成新市场没有人气。现在全省各地都在改善投资环境，如果招商项目只是把钱引进来，而不管项目的后续经营，恐怕当地政府失去的不仅是信任，更是对公信力的损害。
