西安《左岸骏景》项目施工场地外。

西部网讯（记者 高冠涛）2014年买的商品房在延迟交房多年的情况下，终于完工了！近日，西安市民李女士满心期待收房日子的到来，却等来了开发商再次要求补缴房款的消息。“开发商让业主补缴房款到80%才能交房”，这让包括李女士在内的业主十分不满。

开发商多次要求业主补缴房款

2014年，由西安万邦建设开发有限公司（以下简称“万邦公司”）开发的左岸骏景项目在西安市未央区开始认购。“我就在附近住着，楼盘大面积的宣传广告引来很多人抢购。”李女士说，自己当时没多想，匆匆入手了一套商品房。

“我买了一个90余平米的户型，购买的价格为每平米4200元。”李女士说，开发商承诺2015年底前交房，加之楼盘为未央区新房村城改项目，自己便没有过多的担心。

2015年冬天，一期购房者等来的不是交房的消息，而是一场长达六年的维权风波。

“开发商称资金出现问题，项目无法继续施工。”李女士说，自2016年起，业主们就一直在进行维权，期间开发商还曾以建行按揭首付比例提高为由，要求业主补缴房款比例至40%。

参与自救的业主所提供的补充协议。

多年来，楼盘一直间歇性复工，进度十分缓慢。2019年，未央区政府组织搭建自救平台，保持原房价让业主筹款自救以便尽快交房，对于未自救的业主解除债务关系予以退款。

随着平台的顺利搭建，业主们陆续加入自救筹款的行列，与此同时，万邦公司也发布了补缴房款才可交房的通知。

“开发商称，除首付款外，业主需要补缴房款至总价的50%和签订补充协议才可交房。”李女士表示，补充协议里明确，2020年12月30日起开始交房，期限一个月。

之后，越来越多的业主主动或被动补缴了50%的房款，而开发商却开始继续追加业主补缴房款比例。

2020年6月和11月，李女士被多次要求继续补缴房款，最高至总房价80%，同时签署新的购房合同及一份暂时保留房源的协议。李女士说，“我们发现协议上对房屋的性质及交房信息一概不提，存在很多漏洞，所以业主并没有补缴第二次房款。”

据李女士提供的暂时保留房源协议书显示，开发商将为签订协议的业主保留房源，但业主需在2020年12月31日前补缴全部房款或签订《退房退款协议》放弃房源，逾期则按退房处理。其余房屋信息则未见说明。

同项目的安置楼已经开始装修

看着同项目安置楼的业主们热火朝天的装修，一期商品房业主表示很无奈。

据了解，左岸骏景项目共6栋住宅楼，其中2栋为安置房，其余为商用住宅楼。而与商用住宅楼不同的是，2栋安置楼在经历了未央区城改办的多次督导检查后，已于去年全面交房。

在今年春节刚结束不久，李女士又接到了开发商的电话。“3月20日前，交款比例在50%的业主每平米需加价500元；3月20日后增加为每平米1000元。”李女士说，开发商表示4月还将对加价金额进行提高。

开发商发布的《告知函》，对加价行为进行了具体解释。

记者发现，加价交房的行为同样存在于左岸骏景项目的二期。记者在开发商发布的二期业主《告知函》中看到，每平米的加价金额为2112.54元，但根据办理时间的不同会有一定的减免，2021年3月31日前最高可减1112.54元。

对于加价的行为，《告知函》中表示，项目自启动以来成本累计亏损超3亿元，原房价已不能覆盖项目建设成本，同时公司将在自担亏损的情况下给予一定减免优惠。

业主筹款盖房子，现在还要加价才能交房？李女士说，目前小区有100余户业主是未交房的状态。“开发商以退房为由，部分业主也无可奈何，只能加价交房。”

西安万邦建设开发有限公司涉及多起司法案件。（来源：企查查）

项目没有五证 开发商被列入限制高消名单

西安市未央区住建局房管科的一名工作人员表示，“左岸骏景项目当时由市城改办牵头批文，所以开工建设等都没有受到影响，目前该项目的五证一个都没有。”

据企查查数据显示，西安万邦建设开发有限公司目前自身风险122条，涉及司法案件88个，单位及法定代表人夏琪已于2020年9月被西安市灞桥区人民法院列入限制高消名单。

记者曾多次致电西安万邦建设开发有限公司及左岸骏景售楼部，但工作人员均以“不清楚相关问题”为由拒绝接受采访。