近日，海南实行商品房现房销售制度引起了较高关注。有观点认为，从严房地产调控政策、破除经济发展对房地产依赖，或是这项政策出台的缘由。那么，房地产对各地方经济贡献度究竟有多高呢？易居研究院在近日发布了一份房地产依赖度榜单。

    房地产占经济比重

    海南达25.2%为最高

    据国家统计局公布的数据显示，2019年全国房地产开发投资132194亿元，占固定资产投资的比重约为24%，房地产开发投资占GDP比重大约是13.3%。

    各省份房地产开发规模占GDP比重并不相同。据易居测算，广东和江苏房地产开发投资占GDP比重，分别为14.7%和12.1%,排在全国第10位、18位。海南达25.2%为最高。

    华商报记者注意到，陕西在这份榜单中排名低于浙江（17.1%）、略高于广东（14.7%），位于全国第9位。该榜单基础数据来源为各地统计局。统计数据显示，2019年陕西房地产开发投资完成3903.65亿元，对比25793.17亿元的GDP，相当于房地产开发投资占比15.1%。

    据陕西省统计局监测，2019年上半年全省房地产开发销售处于震荡调整中，下半年西安下行趋势保持较稳定状态，陕西多地由于知名房企加入积极开发项目推动，全年房地产开发销售持续回升收稳。受前两年项目集中开工影响，2019年施工面积持续增长，主要受西安市供地减少，导致新开工项目接续乏力，全省新开工面积增长减缓。

    “房地产开发投资在国内一些地区经济中占比较高，这种情况多年来一直存在。”独立地产评论人李连源认为，这是由经济发展特征决定的。在一定时期内，房地产开发投资规模与地区招商及市场发展形态关系密切，同时也受到产业结构变化的影响。

    西安房地产占经济比重下降

    2019年约为23.3%

    “房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量房地产对经济贡献度的指标之一。除了外界流传的此种方式，据陕西省房地产业发展研究中心副主任李玲燕介绍，房地产对经济的影响程度一般还用房地产投资/社会总投资或房地产增值额/GDP来测算。


     2019年全年，西安完成房地产开发投资2464.78亿元，全市实现生产总值9321.19亿元，房地产开发投资占GDP比重大约为23.3%。在易居统计中，这一比重低于昆明、贵阳等西部城市，高于杭州、成都等其他新一线城市。

    在2019年，西安房地产开发投资占GDP比重出现了下降，2018年这一比重大约是26.5%。

    西安市统计局称，去年，西安落实“稳地价稳房价稳预期”目标，加强房地产市场供需双向调节，房地产市场呈“稳中缓降”态势。全市房地产开发投资同比下降了2.1%，较上年同期回落10个百分点。

    西北大学金融系主任王满仓表示，房地产投资对地方经济有带动作用，在引导房地产投资方面，应结合地方经济及产业结构现实状况，把握好规模的“度”。 华商报记者 李程