西安楼市“新九条”发布以来，关于住房公积金贷款政策的话题在市民、外来务工人员以及房地产业内都引发了巨大的反响。有业界人士表示：此次“新九条”政策很“接地气”，实实在在为购房者解决了问题。政策发布至今已过去三周时间，住房公积金政策对西安楼市到底有何影响？记者就此进行了调查。

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多数楼盘已实施“公积金买房首付最低二成”

目前在西安五证齐全的楼盘中，有超过八成都可以使用公积金贷款，不少项目的置业顾问向记者表示，公积金贷款降低门槛，支持了消费者购房，有利于促进商品房销售，加快西安楼市回暖。

西安东郊御锦城项目工作人员袁晨露表示，此次政策利好，公积金扩大了使用范围，提高了使用率。新政出台后，很多人前来咨询公积金首付20%的相关情况，表现出了浓厚的购房愿景，关注度还是很高的。

锦绣天下项目工作人员张雪也告诉记者，“新九条”规定90平米以下房子公积金贷款可首付20%，他们的项目根据市场需求及时推出了首付一成的政策，取得了较好成绩。

西安浐灞自然界项目工作人员汪功芳则表示，政策才出台的几天，前来咨询的人已络绎不绝，虽然短期内并未对项目销售量产生特别大的影响，但是前景值得期待和看好。

西安市住房保障和房屋管理局有关人员表示，对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平米（含90平米）以下住房的，首付款比例不低于20%就可以贷款购房了。而这对于像郑女士一样有购房意愿但资金不足的人来说确实是一件大喜事。

专家建议公积金政策应全面推广

虽然大多数在职员工都缴纳了公积金，但使用率却不高，并且对公积金的用途不是非常清楚。家在咸阳的郭先生日前向记者咨询：“我去年在西安买了房子，打算年底装修，想用我父亲的公积金装修可以吗？”西安市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，目前在西安提取住房公积金来装修房子，仅在省直机关和长庆油田进行试点，为了提高使用率，预计后期应该会扩大范围，全面开放。

陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通就此表示，公积金理当是可以用来购房、租房、装修房子，甚至买家具。只要属于安居的都可以，既然是住房公积金，就不应该局限在某一处，应当推广开来。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗也表示，此次出台的“新九条”之一的公积金政策对西安楼市发展有一定的推动作用。购房者都知道，住房公积金贷款买房比商业贷款优惠得多，此次公积金贷款首付比例下调到20%，可见政策利好，提高了购房者的支付能力，也提高了公积金的使用率。现在越来越多的楼盘逐渐接纳公积金贷款，这有利于调整优化库存结构。”