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全体业主预购电6.8万多元 西安凯旋广场AB座小区却屡次被通知要停电

发布日期:2022-02-28 | 来源:华商网-华商报 
核心提示:“物业公司不仅把电费没结清,撤场时把预售电系统也带走了。有一段时间业主们要从雁塔区到长安区去买电。这谁能受得了?”西安市雁塔区朱雀大街凯旋广场AB座小区业主们说。


“我们不但不欠电费,还预购了6.8万元的电,却多次面临被停电。最近门口又贴了通知,28日上午10点又要停电了。”


“物业公司不仅把电费没结清,撤场时把预售电系统也带走了。有一段时间业主们要从雁塔区到长安区去买电。这谁能受得了?”西安市雁塔区朱雀大街凯旋广场AB座小区业主们说。


物业撤场拿走预售电系统,买电要从雁塔到长安


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2月27日,记者来到该小区,在门口看到的确贴有国网西安供电公司高新供电分公司的《客户欠费停电通知书》。通知拖欠电费25263.07元,经多次催收仍未交清欠费,将于2月28日10时起中止供电以催收欠费。落款时间为2月18日。



多位业主向记者讲述了他们目前面临的情况。


业主王女士介绍,凯旋广场AB座小区是雁塔区信用联社组织团购的两栋楼,2001年交房。最初的物业管理是由单位在管,2013年交给了西安亨泰物业管理有限公司。


“亨泰物业服务到2020年10月31日,由长延堡街道办和明德门北社区引进了西安善泽实业有限公司。善泽进入时并未经过全体业主同意,服务到2021年10月31日撤出。”


之后的物业管理是由长延堡街道办、明德门北社区、公安雁塔分局东仪路派出所、业主代表四方共同成立的物业管理委员会来负责的。


“但善泽撤出时未就电费等进行彻底交接,还将预售电系统拿到了其在长安区的另一个物业管理项目。有一段时间,业主们买电需要到长安区才能买。善泽物业也曾在小区里留了一个人帮助业主们到长安区去买电,但每次还要收一些跑腿费。”


“我家电表上明明还有电,为什么要给我们停电?”



王女士说:“业主们觉得买电不方便,每次买电都会买很多。去年12月15日至16日,小区因欠费被停了一天的电。当时正是疫情防控的紧张时期,业主们很不满意,自发组织对各家预购电情况进行了统计,结果发现业主们预购未用的电就有11万多度,计6.8万多元。而且国家标准电价每度0.4983元,小区加上公摊电费每度是按0.59元收取的。电力公司既然给善泽开设了预售电系统,肯定和该公司账户所在的银行也签有三方协议。既然是物业公司没有结清电费,电力公司应该跟善泽公司结算,凭什么要停业主们的电?另外据了解,在2月18日的停电通知之前,电力公司还曾贴出过一次停电通知,是因为物管会垫付了2.5万元资金才没有停电。”



小区门口另一位业主说,上次停电给他家生活带来了很大影响,这次又要停电了。“我家电表上明明还有电,我们又不欠电力公司的钱,为什么要给我们停电?停了电让住在18层高楼的业主咋回家?”


一位带孩子的女士说,电梯不能用,大人还能爬上楼去,让孩子老人咋办?


物管会业主代表:不是业主欠电费,而是物业公司把预售电费没有交



小区物管会业主代表张先生说,前几个物业公司一直没推进电改,所以业主家没了电就只能拿着小区专用的电表卡去物业公司购电。业主们买电的钱并不是直接交给了电力公司,而是进了物业公司的账户。不是业主欠电费,而是物业公司把预售电费没有交给电力公司。


“供电账户现在还在善泽公司和电力公司签订设立的账户上,至今还没交给物管会;业主买了大量的预购电,账户上还有6.8万元的预购电;是电力公司同意善泽公司预售电的,但电力公司不是去找开户的账户结算电费,却来停业主们预购的电,这让人想不通。”


“当初物管会成立的时候原本计划是由街办、社区、派出所各三方各一人,再加上6名业主代表组成,但实际上最终推选出的业主代表只有4个人。而且物管会成立没多长时间,到12月15日前就相继有3名业主代表提出辞职,而且已经宣布三人停止工作。新班子还正在推选过程中,目前就剩下我一个业主代表,只是负责上下联系工作。社区工作人员认为我们用电理应缴电费,建议物管会先把电费交上。但现在新班子还没有成立,我只是一个联系人,无法做什么决定。”


因通过登记住所无法联系,善泽公司2020年底被列入经营异常名录



2月27日下午,记者拨打95598供电服务热线,反映了凯旋广场AB座小区的情况,热线接听人员认真做了记录。


对于凯旋广场AB座即将被停电的事,善泽公司是什么态度?2月27日下午,华商报记者多次拨打西安善泽实业有限公司负责人的电话,只有一次接通。一位女士称她并非善泽公司负责人,之后询问:找善泽公司负责人有什么事?华商报记者刚提起凯旋广场AB座28日可能被停电,对方就挂断了电话,此后便打不通了。


业主张先生表示,现在业主们很难和善泽公司取得联系。即便是街道办和社区,联系善泽公司也很难。


随后华商报记者根据业主们提供的电话,又联系到了善泽公司一位曾经负责收费的工作人员,希望这位工作人员能联系其公司负责人给予回复。但截至2月27日晚10时许,华商报记者一直未接到该公司的回复。


华商报记者上网查询发现,西安善泽实业有限公司有经营异常信息。2020年12月29日,该公司被西安市市场监督管理局曲江新区分局列入经营异常名录,列入原因是:通过登记的住所或者经营场所无法联系。


社区:善泽是自己找来的,当时面临供暖,与其签了半年合同



善泽公司究竟是如何进入凯旋广场AB座小区的?


明德门北社区负责人马女士表示,2020年10月底马上就要供暖了,前面提供服务的物业公司要撤出。没有物业公司作为主体,就没法和热力公司签订合同。社区当时为该小区找了好几家物业公司,人家都不愿意来。当年11月28日,善泽公司自己找来了。于是就由社区居委会代管,和西安善泽实业有限公司签了半年服务合同。服务到2021年7月时,该物业公司和业主们产生了很多矛盾。“业主们和善泽公司的矛盾,我们不参与,也不管这些事。”


据了解,去年12月中旬的停电,是由社区垫付了2.5万元才给通了电。对于2月28日的停电通知该怎么办?对该小区面临的问题有什么解决方案?


长延堡街道办相关科室负责人说,善泽公司撤场后该小区并未选聘新的物业公司,而是成立物管会决定自管,如果是选聘新的物业公司肯定会有交接。但物管会和物业在谈判时,有些问题没有谈清楚。去年12月中旬该小区停电时正在全民做核酸检测,当时物管会不愿垫付,所以决定先由明德门北社区垫付了2.5万元电费,“但这并非社区理亏,而是为了解决民生问题。”


对于当时的交接,明德门北社区负责人马女士说:“物业公司和物管会已经谈了,但没有谈成。后来疫情就来了,事情只能搁在那里了。”而对于2月28日要停电的通知,这位社区负责人表示:“究竟停不停电明天再说,目前社区也没有什么好的解决方案。”


马上就要被停电,问题究竟该如何解决?凯旋广场AB座业主们很无奈。



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