宝鸡的王先生在高新一路臻和天下认购了一套商品房，交了首付款却没及时签购房合同，拖了两个月时间。此后，开发商以违约为由让王先生退房，王先生质疑开发商是因为近期房价大涨才不卖房给自己。目前，双方正在就此事进行协商。

     >>购房者

    “去交钱，售楼员让退房”

    2月1日，王先生介绍称，去年7月份他在宝鸡高新一路的臻和天下楼盘看中一套118㎡的房子，先交了“两千抵一万”的诚意金，过了一个月，楼盘开盘后又交了两万元的定购金，去年11月28日，交了总房款40%的首付款，共计182606元。当时这套房的售价为每平方米3813元。交了首付之后，他和售楼人员商量，约定在2018年1月底以前，再筹一部分房款交了之后再办理购房合同。

    “今年1月28日，售楼人员微信通知我次日交款，若再不补交的话就按原先交的40%首付出购房合同，第二天我到了售楼部后，一个自称经理的人却说要给他们领导汇报一下，所以钱没交成。30日，我爱人再次前去交钱时，售楼人员却让我们退房，问原因，他们说是我拖得时间太长。”王先生说，推迟签合同是和售楼人员事先说好的，现在突然让他退房，自己不能接受。“有售楼人员私下告诉我说，去年八九月份房价3800元一平方米，现在房价五千二三一平方米，开发商是想让我退了房再高价卖出。”

    >>开发商

    否认退房因房价上涨

    2月2日，臻和天下售楼部一位销售经理表示，王先生去年11月28日交了总房价40%的首付款，当时签订的内部认购书约定，“认购方如在出售方通知签署商品房买卖合同之日起，10日内未向出售方缴付合同约定的购房款并签署商品房买卖合同，即视为认购方放弃认购书中规定的所有权益，出售方有权将该物业另行出售，无需知会认购方。”

    该经理表示，王先生本应该在去年12月8日之前交首付款并签订购房合同，但王先生只交了钱却没有签合同，售楼人员多次催促，王先生一再推后，说要筹钱多交一些。直到今年一月底，王先生接到最后通牒来补交钱的时候，售楼人员从公司财务处了解到钱已经交不进去，只能退房。

    对于王先生称和售楼人员将最迟交钱时间约定在今年1月底一事，该经理称，售楼人员之前也没料到交不成，但主要责任在王先生。对于王先生质疑是因为房价上涨，开发商故意不签合同的说法，该经理予以否认。

    2月2日下午，王先生称，双方正在对此事再次进行协商。

    2月5日，宝鸡一位法律界人士表示，王先生按时交纳了首付款，已经履行了主要合同义务，如果王先生和售楼人员曾约定推迟签订购房合同的时间，可以视为双方协商变更了认购书相关规定，王先生对于自己的诉求，可以通过法律途径解决。 华商报记者 杨宁