限购、限贷政策的放松，今年“十一”黄金周成为备受关注的首个销售重要节点，尽管开发商使劲浑身解数备战十一，但十一期间西安楼市并没有出现大的抢购潮。那么，十一之后，西安楼市表现如何？是否有回暖迹象，记者走访了西安多家楼盘进行了探访。

多数楼盘 长假销售可观

经过多家楼盘的采访，记者发现，十一期间比九月销量都有所增加。“明威橡树湾”项目牛经理告诉记者，“黄金周期间，项目销售情况不错，成交了20多套，和去年同期比差不多，与前两个月相比，增幅在20%多，整体还是很可观的。”

“华远锦悦”项目刘总也表示，十月情况略好而且有增幅，但是增幅也不大。目前均价在8000左右，精装修9000元左右，比周边项目均价高出1000-2000元，因此暂时不适合调动价格。

“泾渭分明生态半岛”销售经理刘易告诉记者，“十月整体销售一般，没有达到预期销售，假期成交了20套多。均价在3900元，正常均价在4400元左右。”“世茂都”项目崔总指出，国庆正式对外开放，目前认筹客户也有三百多组。近日项目有个内部认筹，均价在7000元左右。

也有一些项目这个长假，表现并不乐观。高新大都荟，销售没有太大变化，中渝置地也不乐观，没有达到他们的预期，目前起价在4800元左右。

政策给力 刺激十月向好

黄金周过后近两周，市场销售状况好转，让开发商对于十月充满信心。

刘易说道，“限购限贷政策取消之后，意向客户比较多，每天大概有50批次的客户到访销售中心。开发商比较看好10月份，因为意向客户的增加，销售情况逐渐走好。但是，10月因为没有太好的营销策略，只是在进行一些单一的营销手段，希望公司即将进行的广场舞会，能给销售带来一个小高潮。”

华远锦悦刘总同样指出，10月份主要在销售精装房，也会推出一些特价房，而对于购买正常房源的客户会赠送家电大礼包，这个营销也会刺激一些购房需求者。

世贸都崔总说道，“从国庆节截至目前，项目认筹非常好，我们非常有信心，西安的整体市场情况也很好，因为，从开始认筹到现在，短短时间里，成绩不错。对于十月份预期，应该会达到国庆节的50%。现在公司在项目推广上，还有一系列的活动。”

中渝置地王垚表示，最近项目在推进一些促销类的活动，对于10月份整体预期，他认为会保持平稳增长。

迎来高峰 50余楼盘扎堆亮相

随着8月取消限购、9月松绑限贷，10月楼市再次迎来推盘高峰。

据记者了解，位于纺渭路与柳新路十字的“万象湾”将于10月18日开盘；“锦绣天下”三期1、17、16号楼，10月25日开盘；“伟业公馆”、“欧亚国际”、“富力白鹭湾”、“大兴新悦城”10月底开盘，起价5500元每平米；“贞观首府”10月开盘，均价则是6300元每平米。

西安房地产信息网研究中心对市场调查统计，预计10月开盘的项目达56个，其中不乏中海、绿地、天地源等品牌房企项目的老盘新推，更有“富力白鹭湾”、“世茂都”、“绿地城”、“曲江三迪枫丹”、“海亮新英里”、“万科高新生活广场“、”雅居乐御宾府“等品牌新盘的竞相亮相。可见开发商对10月的预期还是向好的，对于购房者来说，政策放松利好，加上新盘的不断推出，10月应该是购房的一个好时机。本报记者蒋莹王伟伟