针对近日国内部分住房租赁企业因经营不规范、管理不善等原因，导致群众利益受损投诉问题突出，给住房租赁行业带来了负面影响。西安市住房租赁行业协会日前向西安市住房租赁企业发出11条诚信经营倡议。

西安市住房租赁行业协会相关负责人介绍，为促进西安市住房租赁市场平稳健康发展，让群众租房更安心，针对住房租赁经营行为中群众反应强烈的问题，该协会向西安的住房租赁企业发出11条诚信经营倡议，这些倡议分别为：

（1）不发布虚假房源信息。不发布虚假的房屋、低租金、图片等房源信息诱骗群众租房。

（2）不隐瞒房屋瑕疵。如实披露房屋真实信息，不隐瞒知悉的房屋漏水、甲醛污染等不利于房屋出租的重要信息。

（3）不违规收费及恶意克扣押金。不收取未明码标价的费用，不恶意克扣住房租赁押金、租金及其他保证金和预定金等资金。

（4）不强迫提供服务。不以隐瞒、欺骗、捆绑服务等手段迫使当事人接受住房租赁服务。

（5）不暴力驱逐租客。不采取威胁、恐吓、恶意涨租等手段驱逐租客。

（6）不捏造涨租信息。不实施租赁价格串通，不囤积出租房源，不制造住房租赁供求紧张气氛，不哄抬租金。

（7）不违规开展租金消费贷款业务。不违规提供租金消费贷款等金融产品和服务，不强迫或诱骗租客签署租金消费贷款合同，不将租金消费贷款合同与住房租赁合同捆绑，不利用承租人或房屋权利人名义套取信贷资金。

（8）不为“黑中介”提供发布信息服务。不为没有取得营业执照、游离在监管之外的“黑中介”提供房源信息发布服务，做到房源信息发布主体可追溯。

（9）不采用“高收低租”、“长收短付”等明显违背市场规律的竞争手段 ，扰乱市场秩序。

（10）推送开业信息和如实办理租赁合同网签备案。租赁企业在我市开展住房租赁经营活动前，应当登录租赁平台推送开业信息，发布房源并进行房源核验。自觉通过租赁平台进行住房租赁合同网签备案。（http://zfwsbg.xa.gov.cn/HousesRentEnp.WebApp/login.html）

（11）自觉维护市场秩序。住房租赁企业应审慎经营，出租期限不超出业主委托经营期限，自觉维护良好的市场交易习惯。

西安市住房租赁行业协会倡议西安市各住房租赁企业或中介机构，充分发挥行业自律作用，加强诚信建设和信用评价，提高从业人员素质，多措并举规范租赁市场秩序。坚持依法经营、诚信立业，为群众提供规范、优质的服务，让群众租房更放心、居住更安心。