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洛南县万昱华府84户业主拿不到房产证?开发商:12月底前办证

发布日期:2020-06-29 | 来源:华商报 
核心提示:​2014年到2016年间,有84户业主先后买了洛南县万昱华府小区的房子,并且付了全款,可直到现在都没能拿到房产证。经多方查证打听,才知开发商将他们的房子抵押给银行贷款了。


     2014年到2016年间,有84户业主先后买了洛南县万昱华府小区的房子,并且付了全款,可直到现在都没能拿到房产证。经多方查证打听,才知开发商将他们的房子抵押给银行贷款了。

     业主:办房产证被一拖再拖

     6月22日,万昱华俯小区业主田女士告诉华商报记者,她于2014年在万昱华府小区付全款买了房,开发商为洛南县万昱实业有限公司,成立于2007年,法定代表人为郭海斌,同时郭海斌2000年还在西安成立了西安万昱集团实业有限公司。因为买房数年房产证办不下来,有业主多方查证后了解到,开发商早在2014年11月20日以洛房权证城关镇字第20010298号房屋所有权证、洛国用(2007)字第070001号国有土地使用权证办理抵押权登记,抵押房屋84套给西安某银行。

     得知这一消息,2016年在该小区买房,且手头只有一张收款收据的宋女士慌了神:“当初开发商连合同都没有给我,我手头只有一张收款收据,如果开发商还不上银行的钱,银行要查封我家房子,该咋办?”

     据了解,万昱华府小区为多层住宅楼,共有住房211套,已办理业主个人产权登记109套,未办理登记房屋18套,银行抵押登记房屋84套。

     业主马先生说:“我们买房已经4~6年了,都是全款买房,但办理房产证一事开发商一拖再拖,在洛南的公司一直不开门,2019年我们找到了西安的公司,他们承诺2020年5月给办房产证,现在6月都快过完了,还是一点动静都没有。”

     开发商:承诺12月底前办证

      6月23日,华商报记者联系到万昱公司一名李姓负责人,这位负责人称,房管局已主持召开了相关会议,商议好了解决办法。

      6月24日,记者了解到,洛南县房产管理局安排专人与县住建局、移民办共同召开了房地产开发公司代表、购房户代表专题协调会议,对购房户反映问题联合进行处理。根据《城市房地产抵押登记管理办法》,购买抵押房的84户及未办理备案登记的18户,只有在银行解除抵押权登记,购房户交齐房款、契税、住宅专项维修资金等相关税费后,方能办理不动产登记证书。开发商提出2020年5月办理房屋产权证书是事实,但因疫情影响,在西安市郭家庙城中村改造等3个房地产同步开发项目建设资金没有及时到位,导致公司资金链条紧张,暂时无力全额偿还银行贷款。经沟通协调后,开发商承诺将依法履行办证职责,安排专人与贷款银行进行协商,解决他们与银行的债务问题,2020年12月底偿还部分贷款后,先行解除万昱华府84套房产银行抵押登记手续,按程序为购房户办理不动产登记证书。

     鉴于万昱华府开发商目前确实存在经营困难,同时业主有强烈的办证意愿,由开发商写出妥善处理好银行债务,12月底前解除万昱华府小区84套房产抵押,如期办理不动产登记证等方面的书面承诺,定期报告工作进展情况,县房产交易中心做好配合,推进办证进程。如开发商不予配合或不能如期履行承诺,由县住建局、县自然资源局、县房管局报请县委、县政府,由县委、县政府出面予以协调解决。 华商报记者 程娟


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