这几天是各地落实两部委对商品住房销售房价行为检查的开始期。11月4日、5日，西安市房管局夏俊山局长亲自带队，对商品房销售现场和中介机构门店进行检查。“西安房管”这则消息很短，但“局长亲自”落实，释放的信号有些不简单。

|西安市房管局夏局长在售楼部现场检查相关情况|

    1、周末往往能看到真东西。4日、5日是周末，是公休日，但局长放弃休息，奔跑在售楼部和中介门店现场，这与以往有很大不同。周末通常也是售楼部和中介门店一周中人气最旺的时间。楼盘的活动、开盘一般也在周末居多。在这个时间检查，出其不意，往往能看到比较真实的情况。局长周末亲临现场检查，同时也可理解为从上到下的“作风转变”，这一转变将不再是形式而是实质。

    2、“局长亲自”释放的信号不一般。不能简单理解为，这是因为国家发改委和住房城乡建设部所要求的，局长就亲自落实。事实上，西安市房管局为规范市场销售行为，查处违法违规行为，自今年4月份以来，连续出台了数次文件，也开展了多次检查，效果还是有的，这一次，更加不同以往。“局长亲自”也是释放了不同一般的意义：彰显了政府部门从上到下对稳定房价和维护市场健康发展的决心和态度。

    3、对西安楼市意义特别。虽然截止目前还看不出楼盘是否依然存在“检查时做的一套”和“平时执行的一套”之间是否有差异，也暂时还不知道“局长亲自”检查之前，“有关人员”是否提前通知楼盘“局长亲临”的消息，以便于楼盘早做准备，但至少说明，主管部门对西安房价阶段性的控制，是认真的而不是敷衍的。这或将进一步加剧西安房价阶段性的稳定，此前国家统计局数据显示的19个月连涨的势头，有望因西安房价出现阶段性的结构性的下调而终结。西安房价的稳定将更加夯实，稳定期有望延长。

    “局长亲自”带队检查商品住房销售房价行为，更大的意义是给还在怀疑房价规范的人一个“要相信”的信号。任何事情，只要认起真来，实际效果是能达到的。在当前及今后一定时间内，西安房价的稳定，给当下及未来一段时间买房置业的人士提供了年内难得时机，就看是否能够把握住。